华体会 如何在美国收取房地产税

日期:2021-01-14 02:17:34 浏览量: 143

美国的房地产税由两部分组成,即土地所有权税和土地上的建筑物所有权税。大概很多人想知道,美国房地产税如何征收?财产税的税收特征是什么?谁是财产税的纳税人?让我向您介绍法国公开赛的编辑。

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一、如何在美国收取财产税

1、税率通常为1〜3%。没有统一的税率。美国是一个联邦国家。每个州都有权在自己的管辖范围内制定法律。因此,每个州的税率不同万人牛牛 ,因此征收主要房屋价值。

2、美国的房地产税介于1%和3%之间。在同一州的不同县市中,不同州的税率不同。北部各州和西海岸的财产税很低,通常在1%至1.5%之间。夏威夷是最低的0.26%。南部各州的财产税通常较高,例如得克萨斯州的城市财产税,范围在2.5%-3.5%之间。不同城市的房地产价格也要求缴纳的房地产税有很大差异。

二、房地产税的税收特征是什么?

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1、房地产税在财产税中属于个人财产税,其税收对象仅为房屋;

2、征收范围仅限于城镇的商品房;

3、区分房屋的使用和使用方式,规定了计税方法。对于自用,对房地产的残值征税亚博全站足球外围 ,对出租房屋的租金收入征税。

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请注意美国房产税,房屋提供的产品与租金不同,产品提供的抵押价格也与租金不同。因此美国房产税,不应将其确定为租金的行为,而应根据财产的残值进行计算和支付。因此,《财政部和国家税务总局关于城镇土地使用税征收财产税有关问题的通知》(财税[2009] 128号)明确规定,财产税应由征地农民缴纳。根据列出该财产的财产的残值确定的抵押权人。税率为1.2%。

三、什么是财产税纳税人?

财产税的纳税人包括:

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1、如果产权归国家所有,营业和管理单位应纳税;产权归集体和个人所有的,集体单位和个人应当纳税。

2、如果发布了产权,则收款人应纳税。

3、如果财产所有人或抵押权人不在房屋所在地,房地产经纪人或使用者应纳税。

4、如果财产权未确定且租赁争议未解决,房地产经纪人或用户也将纳税。

5、使用其他不带租金的物业的问题。使用房地产管理部门鸭脖官网 ,免税单位和无租金纳税单位的纳税单位和个人,应当代为缴纳房地产税。

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