亚博lol 在美国支付和使用房地产税

日期:2021-01-13 18:14:26 浏览量: 86

在美国,征收房地产税充分体现了“取之于民,用之于民”的概念。

在国外,大多数成熟的市场经济国家对房地产征收财产税。房地产税主要是地方税美国房产税,是维持国家金融稳定的重要来源。在不同的国家,房地产税的称呼有所不同。在某些国家/地区,有房地产税,财产税和土地税。

作为地方政府重要的财政收入来源,房地产税在不同国家/地区具有不同的用途:在美国,房地产税主要用于支付学区的义务教育;美国秉承稳定,公正的原则,使税收惠及人民,合理控制房价。

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目前,美国所有50个州都征收房地产税,税率通常在1%至3%之间。美国的房地产税通常占地方财政收入的50%至80%。

根据美国国家统计局的数据im体育平台 ,从2000年到2007年,由于美国中等价位房屋的房价上涨了48%,因此美国房地产税相应地增加了62%。同一时期。据了解,由于地方政府将大部分物业税用于支付学区的义务教育,改善了治安和公共环境,使学区的周边环境得到改善,房价自然升值。 。在大多数美国人看来,孩子在缴纳房地产税后可以享受超过十年的义务教育,他们当然愿意缴税。这充分体现了征税是从人民手中取而代之的。

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由于在美国的中小学实行义务教育,所以教育支出是一笔可观的支出,大部分房地产税由地方政府用于教育,即学区税。这些税款用于支付大量费用,例如学生午餐,校车费用,教学设备,老师的薪水和福利改善。例如真钱牛牛 ,亚特兰大最昂贵的学区的平均年度预算为7,000万美元。因此,总的来说,由于财政支持足球外围 ,物业税最高的地区也是最好的学区。因此,这里的房地产价值每年都在增加。而且他的孩子不必支付从学龄前到高中毕业的学费。

房地产税中的县税和城市税也用于维护住宅。标准房地产税率平均为1.5%。在美国,房地产税可分为狭义和广义。狭义的房地产税是指对房屋本身价值征收的税,即财产税;广义的房地产税包括交易税,也是整个房屋销售过程中要缴纳的所有税的总称。无论您居住在哪个州,都必须缴纳房地产税,但是各个州的房地产税率差异很大。

从目前的情况来看,美国大部分地区的房地产税率维持在0.8%至3%,平均1.5%。评估值为市场价格的1/2至3/4。有权征收财产税的政府机构包括县政府,市政府和学区。他们收取县税,城市税和学区税。一般来说,财产税是这三种税的总和。这三个项目的比例通常为1:1:5bet体育 ,其中学区税最高。县市二级政府通常在评估房地产时比较保守。被评估房地产的价值通常设置为市场价格的50%至75%。

与政府相反,获得最多房地产税的学区希望尽可能高地估计财产的价值。因此,为了解决房地产评估引起的争议,学区和房主都可以按照特殊的评估程序进行房地产评估,以提出上诉并要求重新评估。

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在调整经济下滑时将实行退税

在美国,房地产税的税率由地方政府每年根据各种预算收入和支出确定,因此不同的地方税率将有所不同。如果一个地方政府每年花费2亿美元,而这个地方的房地产总价值估计为100亿美元,那年那个地方的财产税率为2%。再过一年,这个地方的经济将发展亚博买球 ,房地产总价值将升至200亿美元。如果地方政府的支出保持不变美国房产税,那一年的房地产税率将下降一个百分点。

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在经济低迷时期,为了减轻低收入人群等弱势群体的负担并刺激消费,一些地方政府将部分房产税退还给房主。

监督政府的税收使用并接受严格的监督

美国政府还接受普通民众对税收使用的严格监督。所有税收支出均已清楚记录,普通百姓可以随时在线进行检查。县市政府在使用房地产税时必须遵循公开透明的原则。纳税人可以监督政府如何使用房地产税,立法机关也将进行监督。无论是房地产税率的变化还是房地产税的目的,通常由县和市政府讨论后决定。同时,必须充分尊重居民的意见。

如果您拒绝支付房地产税,则税务机关将没收并拍卖房地产。